정원이 아름다운 남원 고가옥 매매

 

안녕하세요! 오늘은 몸만 들어와서 살 수 있을 정도로 완벽하게 리모델링된, 고즈넉하고 아름다운 시골 고가옥 매물을 소개해 드립니다.

넓은 정원과 텃밭, 그리고 나만의 카페를 꿈꾸시던 분들이라면 절대 놓치지 마세요! ✨

 

🏡 매물 포인트 7가지

 

1. 완벽한 리모델링 완료: 오래된 고가옥의 정취는 그대로 살리고, 내부 전체 리모델링을 마쳐 아주 쾌적하고 편리합니다. 매매 후 즉시 입주 가능해요!
2. 529평의 넉넉한 대지: 정원이 정말 아름답게 꾸며져 있어 사계절의 변화를 마당에서 그대로 느낄 수 있습니다.
3. 풀옵션 가득한 생활 환경: 운치 있는 거실 벽난로, 여름·겨울 걱정 없는 냉온방기 2대, 시골 생활의 필수품 저온저장고 1개가 포함되어 있습니다.
4. 전기세 걱정 NO, 보안 OK: 태양광 발전 설비로 관리비 부담을 줄였고, CCTV 5개가 설치되어 있어 보안도 철저합니다.
5. 추가 건축 가능 (계획관리지역/자연취락지구): 현재 주택 외에 추가로 건축이 가능한 땅입니다. 넓은 마당을 활용해 이쁜 카페나 전통찻집을 운영하실 분들에게 적극 추천합니다.
6. 농업경영체 등록 가능 (선택): 주택에서 도보 10분 거리(약 800m)에 있는 논 322평을 별도 구매(약 2,500~3,000만 원 선) 하시면, 귀농·귀촌 후 바로 농업경영체 등록 혜택을 받으실 수 있습니다.

 

📍 상세 정보 안내

 

【 1. 주택 및 대지 매물 】

 

• 위치: 남원시 송동면 연산리
• 용도지역: 계획관리지역, 자연취락지구 (건폐율 이점 완화)
• 토지 구성 (총 4필지, 지목: 대):
• ➡️ 총 토지 면적: 1,748㎡ (529평)
• 건물 구성:
• 주택: 83.11㎡ (25평)
• 창고: 41.2㎡ (12평)

 

• 💰 매매 요구가: 2억 4,000만 원

 

【 2. 추가 선택 매물 (농업경영체 등록용) 】

 

• 위치: 남원시 송동면 영동리 586-11
• 지목/용도: 답(논) / 농림지역
• 면적: 1,063㎡ (322평)
• 💰 매매 요구가: 평당 80,000원 (총 약 2,576만 원) (※ 주택과 함께 구매 시 귀농인 혜택 조건 충족!)

 

💬 중개사 한마디

 

단순히 시골집을 사는 것을 넘어, 잘 가꿔진 정원과 낭만적인 벽난로 라이프를 그대로 이어받으실 수 있는 최고의 기회입니다. 계획관리지역이라 추후 카페나 공방 등 다양한 용도로 활용하기도 좋습니다. 현장 방문이나 자세한 문의는 언제든 편하게 연락 주세요!

 

📞 [010-3651-6602]