남원 주천면 단층 단독주택 실속형 매매

본 게시물은 중개대상물에 대한 광고성 안내를 포함하고 있습니다.

 

주천면 호기리 신기부락 위치, 내부 전체 리모델링이 완료된 단층 단독주택 매매 소식입니다. 총 대지 201㎡, 연면적 103.51㎡ 규모로 즉시입주 가능하며, 창고 2동이 포함되어 생활 수납과 취미공간 활용도가 높습니다. 융자 없는 깔끔한 소유 구조, 남서향 거실 배치, 단독주택 희소 수요와 실거주 만족도를 모두 고려한 합리적 선택지로 추천드립니다.

매물 핵심 요약

- 매물유형: 단독주택(단층, 슬라브 지붕)
- 매매가: 1억 500만원(평단가 173만원/3.3㎡ 기준)
- 대지/연면적: 201㎡ / 103.51㎡, 전용율 51.5%
- 방향: 거실 기준 남서향, 채광·통풍 기대감 우수
- 구조: 방 2, 욕실 1, 즉시입주 가능
- 특이사항: 내부 전체 리모델링 완료, 창고 2동 포함, 위반건축물 해당 없음
- 난방: 기름 보일러 개별난방

매물 상세 설명

1) 내부 컨디션
전체 리모델링이 진행되어 거주 준비가 수월합니다. 벽·바닥 마감, 주방과 욕실 등 주요 시설의 관리상태가 양호해 초기 추가비용 부담을 줄일 수 있습니다. 방 2개와 적정 규모의 거실 구성으로 1~3인 가구, 세컨드하우스 수요에도 균형이 좋습니다.

 

2) 평면 및 동선
단층 구조라 계단 이동이 없고, 남서향 거실 배치로 오후 시간대 채광이 편안합니다. 실내 동선이 단출해 실사용 면적 체감이 넉넉하며, 소형가전·가구 배치가 수월합니다.

 

3) 부속공간(창고 2동)
별도의 창고 2동이 포함되어 캠핑·원예·공구 보관 등 취미 및 수납공간으로 활용도가 높습니다. 계절용품, 쌀·장류 등 저장에도 실용적인 구성입니다.

 

4) 구조 및 시설
슬라브 지붕 구조로 내구성과 유지관리에 유리하며, 개별 기름보일러 난방으로 계절별 온도 조절이 편리합니다. 위반건축물 해당 없음으로 소유·거주 안정성을 확보했습니다.

 

5) 주차 안내
대지 내 주차는 불가합니다. 인근 노상 주차 여건은 방문 시 현장 확인을 권해드립니다.

입지·주변 환경

전북 남원시 주천면 호기리 내 신기부락 생활권으로, 생활 편의시설 접근성이 좋은 장점이 있습니다. 면 행정복지센터를 비롯한 주요 공공기관과 금융편의, 장보기 인프라가 촘촘해 일상 업무를 동선 낭비 없이 처리하기 좋습니다.

- 대형마트: 남원농협하나로마트 주천점 이용 편리
- 공공기관: 주천면행정복지센터, 주천파출소, 주천치안센터 인접 생활권
- 은행: 남원농협 365코너 주천지점 이용 가능
- 교육: 원천초등학교 통학 생활권

부동산 호재 및 인프라

- 생활 인프라 근접: 하나로마트, 행정복지센터, 금융창구 등 핵심 편의시설이 가까워 장보기·민원·금융 업무가 간편합니다.
- 자연친화 주거환경: 저밀도의 단독주택지로 조용한 주거 분위기와 쾌적한 생활이 가능합니다.
- 실거주 적합성: 단층 구조, 즉시입주 가능 상태, 창고 2동 포함으로 실수요 관점의 체감 가치가 높습니다.

매물 정보 표

매물종류	단독주택(단층)
매매가	1억 500만원 (173만원/3.3㎡)
대지면적	201㎡
연면적	103.51㎡
전용율	51.5%
층수	지상 1층 / 지하 0층
방/욕실	2개 / 1개
방향	거실 기준 남서향
입주 가능일	즉시 입주 가능
난방방식/연료	개별난방 / 기름
주차	주차 불가
건축물 용도	단독주택 (건축법 시행령 별표1 제1호 가목)
사용승인일	1994년 12월 20일
위반건축물	해당 없음
관리비	확인 어려움
주소	전북 남원시 주천면 호기리
특징	내부 전체 리모델링, 슬라브 지붕, 창고 2동 포함
융자	없음
총세대수	1세대

현장 컨디션이 좋은 실거주형 단독주택

현장 컨디션이 좋은 실거주형 단독주택을 찾고 계시다면 이번 매물을 적극 권해드립니다. 내부 리모델링 완료, 즉시입주 가능, 창고 2동 포함으로 희소한 조건을 한 번에 갖춘 점이 돋보입니다. 실제 채광, 내부 동선, 주변 소음과 생활 인프라는 방문 시 체감 차이가 큽니다. 연락 주시면 현장 동선부터 매수 절차, 자금 계획까지 맞춤형으로 상세 안내드리겠습니다.

전화/문자 상담 환영합니다. 일정 조율 후 빠르게 현장 안내 도와드리겠습니다.

 

 

중개업소 정보

박종익공인중개사사무소

대표 공인중개사: 박종익

연락처: 063-636-6602 / 010-3651-6602

주소: 전북 남원시 의총로 35 (금동)

중개사 등록번호: 45190-2018-00008

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