전주 덕진구 숙박시설 매매｜일반상업지역 RC구조, 2014년 사용승인·태양광 설치 활용도 우수

전북 전주시 덕진구 우아동2가 일대 아중호수 생활권에 위치한 3층 무인모텔 매매 소식입니다. 일반상업지역 내 철근콘크리트 구조, 2014년 사용승인으로 시설 컨디션이 탄탄하며 객실 11개, 주차 12대 규모로 운영 효율이 돋보입니다. 즉시 입주(운영) 가능한 준비된 숙박시설로, 상권 밀집지의 안정적인 유동 인입과 깔끔한 동선이 장점입니다.

매물 핵심 요약

- 매물유형: 여관/모텔(무인 운영)
- 매매가: 8억 9,000만원｜융자금 5억 5,200만원
- 대지면적 486.1㎡, 연면적 625.32㎡(효율적인 평면과 객실 11실 구성)
- 3층 단독 건물, 철근콘크리트 구조, 일반상업지역 입지
- 총 주차 12대, 즉시 입주 가능, 동향 주출입구
- 전주시 아중호수 인접 상권, 무인텔 운영 동선 구축

매물 상세 설명

3층 규모의 독립 건물로 층별 동선이 간결하며, 객실 11실 구성과 주차 12대를 확보해 방문 고객 응대가 수월합니다. 철근콘크리트 구조로 내구성과 차음성이 우수하며, 2014년 사용승인 이후 깔끔하게 유지되어 별도 대규모 리모델링 없이도 즉시 운영에 적합합니다.

중앙난방(도시가스) 기반의 난방 효율, 벽걸이 에어컨 냉방, 비디오폰 보안설비 등 기본 설비가 갖춰져 있어 실사용 만족도가 높습니다. 옥상 공간은 일사량을 활용한 태양광 설비 설치를 검토할 수 있어 관리비 절감에 기여하는 에너지 옵션으로 매력적입니다.

동향 주출입구 동선은 가시성과 노출에 유리하며, 무인 운영 시스템에 적합한 구조로 셀프 체크인·체크아웃의 효율을 높일 수 있습니다. 전용율이 높게 체감되는 평면으로 객실 활용도와 수납, 룸 연출의 자유도가 강점입니다.

입지·주변 환경

전주시 덕진구 우아동2가 일대는 아중호수와 먹자상권이 맞물린 생활·여가 수요가 풍부한 지역입니다. 상권 집중도와 도심 접근성이 좋아 주중·주말 수요 모두 기대할 수 있는 입지로 평가됩니다. 일반상업지역 지정으로 인근 근린생활시설, 음식점, 편의 업종과의 시너지 효과가 뛰어납니다.

부동산 호재 및 인프라

- 아중호수 인근 관광·여가 인프라 확장 계획에 따라 방문 수요 확대가 기대되는 입지입니다. 케이블카 등 여가형 시설 계획이 진행될 경우, 유입 동선 강화와 체류시간 증가로 숙박 수요의 긍정적 영향을 기대할 수 있습니다.

생활 인프라 핵심
- 대형마트: 전주농협 로컬푸드&하나로마트 아중점, 롯데프레시&델리 인후점
- 공공기관: 인후3동 행정복지센터, 아중지구대
- 병원: 전주고려병원, 위대한내과의원, 온고을피부과의원
- 은행: 전북은행 아중지점, 동부새마을금고 문화로지점

매물 정보 표

매물종류	여관/모텔(무인 운영)
거래유형	매매
매매가	8억 9,000만원
융자금	5억 5,200만원
주소	전북 전주시 덕진구 우아동2가 (우아동)
대지면적	486.1㎡
연면적	625.32㎡
층수	지상 3층 / 지하 없음
현 용도	숙박시설
추천 용도	숙박시설
구조	철근콘크리트(RC)
사용승인일	2014년 09월 05일
주출입구 방향	동향
용도지역	일반상업지역
주차	총 12대
객실 수	11실
화장실 수	12개
냉방	벽걸이 에어컨
난방	중앙난방(도시가스)
보안	비디오폰
입주 가능일	즉시 입주 가능

무인모텔을 찾고 계신가요?

전주시 덕진구 아중리 생활권의 무인모텔을 찾고 계시다면, 이번 매물은 입지·건물 스펙·운영 효율의 균형이 잘 잡힌 선택지입니다. 현장 동선과 시설 상태를 확인하시면 장점을 더욱 명확히 느끼실 수 있습니다. 자세한 자료와 세부 수치, 임장 동영상, 리모델링 컨셉 제안까지 준비해 드립니다. 연락 주시면 일정에 맞춘 현장 안내와 협의 가능 사항을 신속히 도와드리겠습니다.

 

 

개인주차장 내에 계단이 설치되어 있어 사생활보호에 뛰어납니다.

중개업소 정보

박종익공인중개사사무소

대표 공인중개사: 박종익

연락처: 063-636-6602 / 010-3651-6602

주소: 전북 남원시 의총로 35 (금동)

산업부동산매물번호: 6815430

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